Golden Visa Hungary
Kezdőoldal / Golden Visa Hungary
Az NPB Group aktívan vesz részt a 2024-es Golden Visa Hungary programban. Ennek keretében lehetőség nyílik Schengeni övezeten kívüli állampolgárok és családtagjaik részére akár élethosszig tartó tartózkodási engedély megszerzésére, ezáltal kinyitva 27 Európai ország kapuit életvitel szerű tartózkodásra, az üzleti élet kínálta lehetőségekre.
Ügyvédjeink, gazdasági, műszaki szakembereink és partnereink segítségével biztonsággal vezetünk mindenkit végig a szükséges jogi folyamatok útján. Kollégáink a lent található rövid összefoglalón túl, részletes információval szolgálnak megkeresés esetén digitális úton, (e-mail) valamint személyes vagy telefonos kapcsolatfelvétel útján is.
Magyarország
Magyarország az Európai Unió teljes jogú tagja. A 27 állam egyike. Hazánk Európa közepén helyezkedik el, s a Kárpátok gyűrűje veszi körül, mely védi a szélsőséges időjárási viszonyok és a katasztrófák ellen. Európa 3 legbiztonságosabb országainak egyike. Fejlett iparral, mezőgazdasággal rendelkezik, kedvező gazdasági környezetet nyújt minden innovatív és fejlődést elősegítő beruházásnak, kezdeményezésnek.
Magyarország vonzó helyszín az ingatlanbefektetések számára
Ingatlanpiac erősödése:
Az elmúlt évtizedben Magyarország ingatlanpiaca erős teljesítményt mutatott, 2010 és 2020 között 140%-kal nőttek az ingatlanárak Budapesten. Ezt a tendenciát olyan tényezők határozták meg, mint az ország növekvő népszerűsége a turisták körében, erős gazdaság és vonzó elhelyezkedése Európa szívében.
Magas bérleti hozam:
Budapest kínálja a legmagasabb bérleti hozamokat Európában, a belvárosban 5,4% körüli bruttó bérleti hozamokkal. Ez lényegesen magasabb, mint sok más európai városban elérhető hozam, így Budapest vonzó választási lehetőség a stabil bevételi forrást kereső befektetők számára. (Forrás: Global Property Guide)
Kormányzati támogatás:
A magyar kormány erőteljes anyagi támogatást nyújtott az ingatlanpiacnak, segítve a kereslet fenntartását és az árcsökkenés megelőzését a nehéz gazdasági körülmények között is.
Jövőbeli ár növekedési lehetőség:
A közelmúlt kihívásai ellenére még mindig bőven van lehetőség az ingatlanárak növekedésére Budapesten és a Balatonnál egyaránt. A városok ingatlanárai továbbra is a középmezőnyben vannak a többi európai városhoz képest, ami a jövőbeni áremelkedések lehetőségére utal.
Vonzó életmód:
Budapest nyüzsgő életmódot kínál, gazdag történelemmel, virágzó kulturális színtérrel és szolgáltatások széles skálájával. Ez vonzó lakóhellyé teszi a várost, elősegítve az ingatlanok iránti kereslet növekedését.
Nagy kereslet a luxusingatlanok iránt:
Számos kiemelkedő nemzetközi cég jelenléte a városban. Ezek a vállalatok hozzájárulnak a csúcskategóriás ingatlanok robusztus piacához, mivel olyan globális munkaerőt vonzanak, amely előkelő lakhatási lehetőségeket keres Budapest szívében.
A „Hungary Residency by Investment” program, más néven Hungary Golden Visa kitűnő lehetőséget kínál európai letelepedésre.
2024-től Magyarország új aranyvízum programot hirdetett. Ennek lényege, hogy a befektetők 10 évre szerezhetnek magyarországi tartózkodási engedélyt, amellyel vízummentesen utazhatnak be az Európai Unió és a schengeni övezet tagállamaiba, ráadásul más országokba is könnyebben kaphatnak vízumot. Az új típusú tartózkodási engedélyt a család tagjai együtt is kérelmezhetik, lejáratkor pedig meghosszabbíthatják. A program az egyik leggyorsabb és legolcsóbb arany vízumprogramnak számít Európában.
Az új magyar aranyvízum program lehetővé teszi, hogy a nemzetközi befektetők úgynevezett „vendégbefektetői tartózkodási engedélyt” szerezzenek Magyarországon. Az egyetlen feltétel a befektetés fenntartása. Családegyesítés szintén elérhető, vagyis az engedélyre a befektető házastársa és kiskorú gyerekei is jogosultak lesznek. A magyar Golden Visa program lehetővé teszi, hogy a kérelmezők bevonják a házastársukat és 18 éven aluli gyermekeiket is ebbe a lehetőségbe. Ha a kérelmező gyermekei ennél a kornál idősebbek, akkor is lehetséges őket bevonni, feltéve, hogy bizonyítani tudják anyagi eltartottságukat, tanulnak és nem házasok.
Szülőket is be lehet vonni a kérelembe, ha betöltötték a 65. életévüket, ekkor nem kell igazolni az eltartottságot. További eltartottak esetén felár fizetendő.
A jelentkezés júliusban kezdődik. Mivel a törvény csak nemrég lépett életbe, egyelőre nem minden részlet teljesen világos, az engedélykérelemhez szükséges iratok összekészítése azonban időbe telik, így van rá esély, hogy a befektetést már hamarabb meg lehet valósítani, hogy aztán júliusban már a kész beadvánnyal lehessen a bevándorlási hivatalba menni.
A tartózkodási engedélyekre általában jellemző, hogy csak akkor hosszabbíthatók meg, ha a tulajdonos az ideje nagy részét Magyarországon töltötte. A vendégbefektetői tartózkodási engedély nem ilyen: tíz év után akkor is meghosszabbíthatja, ha semennyi időt nem töltött Magyarországon.
A magyarországi lakosok vízummentesen utazhatnak be a schengeni övezet minden tagországába, és akár 90 napot is ott tölthetnek külön papírmunka nélkül.
Az új magyar Golden Visa (hivatalos nevén „Vendégbefektető Tartózkodási Engedély”) egy hosszú távú tartózkodási engedély, tízéves érvényességi idővel. Az engedély egy életre meghosszabbítható.
2. A tartózkodási engedély megszerzésének folyamata
a. Előzetes átvilágítás,
b. Minden szükséges dokumentum elkészítés és a Vendégvízum igénylése,
c. Befektetési feltételek teljesítése, szerződések megkötése,
d. Tartózkodási engedély kiadása,
3. Természetesen a tartózkodási engedély megszerzése feltételekhez kötött. Két alapvető dolognak kell megfelelni:
A. Át kell esni egy átvilágításon, amelyen meg kell felelni,
A vizsgálat bizalmas és időhatékony. 1-2 hetet vesz igénybe maximum.
B. Befektetést kell eszközölni a magyar állam felé
a. 250 000 euró értékű befektetési jegy megvásárlása, melyet a Magyar Nemzeti Bank által nyilvántartásba vett ingatlanalap bocsát ki. Az befektetési jegy 10 évet követően az ingatlanalap teljes értékben visszavásárolja. A 10 éves lekötésre a Magyarország kormánya által még nem meghatározott mértékű kamat várható.
b. 500 000 euró értékben ingatlan vásárlás Magyarországon.
c. 1 000 000 euró értékű támogatás egy erre a célra kijelölt felsőoktatási vagy kulturális intézmény részére.
C. Az EU-n kívüli állampolgároknak érvényes útlevélre van szükségük, amely megfelel a következő feltételeknek
d. érvényessége a tagállamok területéről való távozás tervezett időpontjától számított legalább három hónapig tart
e. az előző 10 éven belül kell kiállítani
4. Díjak és költségek
A fenti befektetési követelményeken túlmenően a pályázóknak költségkeretet kell biztosítaniuk bizonyos jogi, pályázati és eljárási díjak fedezésére. Ezek a jelentkező családtagok számától és a kiválasztott befektetési módtól függően változnak. (átlagosan 50 000 -70 000 EUR között lesz)
5. A magyarországi tartózkodási engedély előnyei
- Teljes utazási szabadság Európában
- Nincs nyelvvizsga kötelezettség, orvosi vizsgálat
- Lehetőség élni, dolgozni és tanulni az Európai Unióban
- A magyar állampolgárságot nyolc év – öt év tartózkodási engedéllyel, három év állandó tartózkodási jogviszony – után lehet kérelmezni.
- A magyar útlevéllel 171 országba lehet vízummentesen beutazni, köztük az Egyesült Királyságba, Ausztráliába, az Egyesült Államokba és Japánba.
- Magyarország a legalacsonyabb adókkal rendelkező országok közé tartozik Európában. A magánszemélyek jövedelemadója 15%, a társasági adót 9%.
- A magyarországi lakosok helyi és nemzetközi bankok szolgáltatásait is igénybe vehetik: számlanyitást, a megtakarítások gyűjtése, utalása. A számlanyitáshoz a lakosoknak csak útlevélre és tartózkodási engedélyre van szükségük.
- Gyors jelentkezési és elbírálási folyamat
- Magyarország minden nemzetiség előtt nyitott
- Nincs minimális tartózkodási követelmény.
- Lakóhely az egész család számára
- Lehetősége lesz legális cégalapításra
- Kulturális programok, egészségügyi ellátása, történelmi nevezetességek karnyújtásnyira lesznek Öntől.
- A teljes jogi folyamat támogatása,
- A magyarországi beutazás és tartózkodás megszervezése,
- Szállásszervezés és utaztatás Magyarországon belül,
- Cégalapítás,
- Beruházások lebonyolítása, projektmenedzsment
- Befektetési lehetőségek felkutatása,
- Hitelek, állami támogatások, ha saját gazdasági tevékenység, gyártás beindításán gondolkodik Magyarországon
- Építési projektek lebonyolítása, engedélyeztetése,
Amennyiben az átvilágítás pozitív eredménnyel végződik, és a befektetés is rendelkezésre áll, az NPB Group által kidolgozott ingatlanfejlesztési csomagok a befektetők számára a tartózkodási engedély megszerzése mellett egy sokkal jövedelmezőbb és profitorientált megoldást jelentenek.
Az általunk kidolgozott ingatlanfejlesztési csomagok otthont biztosítanak Önnek és családjának és egyben egy jövedelmező ingatlan tulajdonosává is teszik, mely így nem csak a befektetett összeg értékvesztését küszöböli ki, hanem jelentős hozamot biztosít a 10 év alatt.
De fontosnak tartjuk, hogy az Ön befektetése ne csak profitorientált legyen, hanem annak biztonságát is garantáljuk!
A befektetett összeg biztonságának érdekében olyan transzparens pénzáramlási és pénzkezelése folyamatokat dolgoztunk ki, melyeket műszaki, gazdasági szakemberek és ügyvédek garantálnak.
Az NPB Group több ingatlanfejlesztési csomagot dolgozott ki, attól függően, hogy a befeketők mekkora összeget szeretnének költeni és mekkora hozamot várnak el, és a megvásárolt ingatlant milyen célt fog szolgálni. Miután felvette Velünk a kapcsolatot és közösen kiválasztjuk az Önnek legmegfelelőbb csomagot, adásvételi szerződést kötünk annak a teleknek a tulajdonlására vagy tulajdoni hányadára, mely szintén közösen kerül Önnel kiválasztásra a rendelkezésre álló portfóliónkból. Az Ön befektetésének első részletével már garantáltan egy telek tulajdonosává válik Magyarországon, mivel a szerződéskötés és az első részlet beérkezését követően a földhivatalnál bejegyezésre sor kerül az Ön által kiválasztott telek 1/1 arányban, illetve társasház esetében az Önre eső tulajdoni hányad arányában.
Az NBP csoport részletes pénzügyi és műszaki ütemtervet készít Önnek befektetése felhasználásáról. Az Ön ingatlanfejlesztésbe szánt befektetése ügyvédi letétbe kerül elhelyezésre egy dubai ügyvédi irodában. A beruházási költségekről kivitelezői szerződés készül a megrendelő és az ingatlanfejlesztő között. A beruházás előrehaladásával párhuzamosan kerül felszabadításra társaságunk felé a kivitelezésre szánt összeg. Az ügyvédi letétre azért van szükség, hiszen felénk is garantálnia szükséges, hogy a beruházás teljes összege rendelkezésre áll az Ön számláján, illetve ezen ügyvédi procedúrával mi is garantáljuk Ön felé, hogy csak olyan összegre fordítja befektetését, amihez már kézzel fogható tulajdon kapcsolódik. Az építkezés során csak olyan összegre lesz felszabadítható az Ön befektetése az ügyvédi számláról, amely már elkészült, és független műszaki szakember által, fényképekkel alátámasztásra került.
A fizetési ütemtervet az Ön szerződésnek melléklete fogja részletesen tartalmazni. Teljes összeg kiegyenlítésére csak a használatbavételi engedély megszerzése után kerül sor irányunkba, azaz az ingatlanfejlesztő felé kiutalásra.
Az NBP Group így kíván bizalmat nyerni befektetőitől, hogy teljes transzparenciát, jogi és műszaki támogatást biztosít ügyfelei számára.
Az NBP Group folyamatosan az Ön szolgálatában lesz, akár jogi, akár gazdasági, vagy egyéb természetű kérdés, kérés esetén. Az előszerződés megkötését követően programfüzetet biztosítunk Önnek, amelyben minden lépést részletesen leírunk, megmagyarázunk.
Az NBP Group minden üzletága több évtizedes és magas kvalitású vezetőkkel rendelkezik. Összeszokott csapatokat koordinál és napi szinten tájékozott az ügyfelei problémáiban, ügyeiben egyaránt.
Ez a csapat fogadja Önt és kedves családját ebben a fontos döntésében támogatni.