Golden Visa Hungary
Kezdőoldal / Golden Visa Hungary
NPB Group is actively participating in the 2024 Golden Visa Hungary programme. This will allow non-Schengen nationals and their family members to obtain a residence permit for life, opening the doors of 27 European countries to the opportunities offered by business and residence for life.
With the help of our lawyers, economic and technical experts and partners, we will guide you safely through the necessary legal procedures. In addition to the brief summary below, our colleagues can provide detailed information on request via digital means (e-mail) or by contacting us in person or by telephone.
Hungary
Hungary is a full member of the European Union. It is one of 27 states. Hungary is located in the centre of Europe, surrounded by the Carpathian Mountains, which protect it from extreme weather conditions and disasters. It is one of the 3 safest countries in Europe. It has an advanced industrial and agricultural base, and a favourable economic environment for all innovative and developmental investments and initiatives.
Hungary an attractive location for real estate investment
Property market strength:
over the past decade, Hungary's property market has performed strongly, with property prices in Budapest rising by 140% between 2010 and 2020. This trend was driven by factors such as the country's growing popularity with tourists, its strong economy and its attractive location in the heart of Europe.
High rental yields:
Budapest offers the highest rental yields in Europe, with gross rental yields of around 5.4% in the city centre. This is significantly higher than many other European cities, making Budapest an attractive choice for investors looking for a stable source of income.Forrás: Global Property Guide)
Government support:
A magyar kormány erőteljes anyagi támogatást nyújtott az ingatlanpiacnak, segítve a kereslet fenntartását és az árcsökkenés megelőzését a nehéz gazdasági körülmények között is.
Future price growth potential:
despite the recent challenges, there is still plenty of potential for house price growth in both Budapest and Lake Balaton. The cities' property prices remain in the mid-range compared to other European cities, indicating the potential for future price increases.
Attractive lifestyle:
Budapest offers a vibrant lifestyle with a rich history, a thriving cultural scene and a wide range of services. This makes the city an attractive place to live, helping to boost demand for property.
High demand for luxury real estate:
the presence of many prominent international companies in the city. These companies contribute to a robust high-end real estate market by attracting a global workforce seeking upscale housing in the heart of Budapest.
A „Hungary Residency by Investment” program, más néven Hungary Golden Visa kitűnő lehetőséget kínál európai letelepedésre.
2024-től Magyarország új aranyvízum programot hirdetett. Ennek lényege, hogy a befektetők 10 évre szerezhetnek magyarországi tartózkodási engedélyt, amellyel vízummentesen utazhatnak be az Európai Unió és a schengeni övezet tagállamaiba, ráadásul más országokba is könnyebben kaphatnak vízumot. Az új típusú tartózkodási engedélyt a család tagjai együtt is kérelmezhetik, lejáratkor pedig meghosszabbíthatják. A program az egyik leggyorsabb és legolcsóbb arany vízumprogramnak számít Európában.
Az új magyar aranyvízum program lehetővé teszi, hogy a nemzetközi befektetők úgynevezett „vendégbefektetői tartózkodási engedélyt” szerezzenek Magyarországon. Az egyetlen feltétel a befektetés fenntartása. Családegyesítés szintén elérhető, vagyis az engedélyre a befektető házastársa és kiskorú gyerekei is jogosultak lesznek. A magyar Golden Visa program lehetővé teszi, hogy a kérelmezők bevonják a házastársukat és 18 éven aluli gyermekeiket is ebbe a lehetőségbe. Ha a kérelmező gyermekei ennél a kornál idősebbek, akkor is lehetséges őket bevonni, feltéve, hogy bizonyítani tudják anyagi eltartottságukat, tanulnak és nem házasok.
Szülőket is be lehet vonni a kérelembe, ha betöltötték a 65. életévüket, ekkor nem kell igazolni az eltartottságot. További eltartottak esetén felár fizetendő.
A jelentkezés júliusban kezdődik. Mivel a törvény csak nemrég lépett életbe, egyelőre nem minden részlet teljesen világos, az engedélykérelemhez szükséges iratok összekészítése azonban időbe telik, így van rá esély, hogy a befektetést már hamarabb meg lehet valósítani, hogy aztán júliusban már a kész beadvánnyal lehessen a bevándorlási hivatalba menni.
A tartózkodási engedélyekre általában jellemző, hogy csak akkor hosszabbíthatók meg, ha a tulajdonos az ideje nagy részét Magyarországon töltötte. A vendégbefektetői tartózkodási engedély nem ilyen: tíz év után akkor is meghosszabbíthatja, ha semennyi időt nem töltött Magyarországon.
A magyarországi lakosok vízummentesen utazhatnak be a schengeni övezet minden tagországába, és akár 90 napot is ott tölthetnek külön papírmunka nélkül.
Az új magyar Golden Visa (hivatalos nevén „Vendégbefektető Tartózkodási Engedély”) egy hosszú távú tartózkodási engedély, tízéves érvényességi idővel. Az engedély egy életre meghosszabbítható.
2. A tartózkodási engedély megszerzésének folyamata
a. Előzetes átvilágítás,
Organization of entry and stay in Hungary
c. Befektetési feltételek teljesítése, szerződések megkötése,
d. Tartózkodási engedély kiadása,
3. Természetesen a tartózkodási engedély megszerzése feltételekhez kötött. Két alapvető dolognak kell megfelelni:
A. Át kell esni egy átvilágításon, amelyen meg kell felelni,
A vizsgálat bizalmas és időhatékony. 1-2 hetet vesz igénybe maximum.
B. Befektetést kell eszközölni a magyar állam felé
a. 250 000 euró értékű befektetési jegy megvásárlása, melyet a Magyar Nemzeti Bank által nyilvántartásba vett ingatlanalap bocsát ki. Az befektetési jegy 10 évet követően az ingatlanalap teljes értékben visszavásárolja. A 10 éves lekötésre a Magyarország kormánya által még nem meghatározott mértékű kamat várható.
b. 500 000 euró értékben ingatlan vásárlás Magyarországon.
c. 1 000 000 euró értékű támogatás egy erre a célra kijelölt felsőoktatási vagy kulturális intézmény részére.
C. Az EU-n kívüli állampolgároknak érvényes útlevélre van szükségük, amely megfelel a következő feltételeknek
d. érvényessége a tagállamok területéről való távozás tervezett időpontjától számított legalább három hónapig tart
e. az előző 10 éven belül kell kiállítani
4. Díjak és költségek
A fenti befektetési követelményeken túlmenően a pályázóknak költségkeretet kell biztosítaniuk bizonyos jogi, pályázati és eljárási díjak fedezésére. Ezek a jelentkező családtagok számától és a kiválasztott befektetési módtól függően változnak. (átlagosan 50 000 -70 000 EUR között lesz)
5. A magyarországi tartózkodási engedély előnyei
- Teljes utazási szabadság Európában
- Nincs nyelvvizsga kötelezettség, orvosi vizsgálat
- Lehetőség élni, dolgozni és tanulni az Európai Unióban
- A magyar állampolgárságot nyolc év – öt év tartózkodási engedéllyel, három év állandó tartózkodási jogviszony – után lehet kérelmezni.
- A magyar útlevéllel 171 országba lehet vízummentesen beutazni, köztük az Egyesült Királyságba, Ausztráliába, az Egyesült Államokba és Japánba.
- Magyarország a legalacsonyabb adókkal rendelkező országok közé tartozik Európában. A magánszemélyek jövedelemadója 15%, a társasági adót 9%.
- A magyarországi lakosok helyi és nemzetközi bankok szolgáltatásait is igénybe vehetik: számlanyitást, a megtakarítások gyűjtése, utalása. A számlanyitáshoz a lakosoknak csak útlevélre és tartózkodási engedélyre van szükségük.
- Gyors jelentkezési és elbírálási folyamat
- Magyarország minden nemzetiség előtt nyitott
- Nincs minimális tartózkodási követelmény.
- Lakóhely az egész család számára
- Lehetősége lesz legális cégalapításra
- Kulturális programok, egészségügyi ellátása, történelmi nevezetességek karnyújtásnyira lesznek Öntől.
- Supporting the entire legal process
- Organization of entry and stay in Hungary
- Organization of accommodation within Hungary, transport
- Company establishment
- Conducting investments, project management
- Finding investment opportunities,
- Loans, state subsidies, if you are thinking of starting your own economic activity, 0 production in Hungary
- Conducting and authorizing construction projects
Amennyiben az átvilágítás pozitív eredménnyel végződik, és a befektetés is rendelkezésre áll, az NPB Group által kidolgozott ingatlanfejlesztési csomagok a befektetők számára a tartózkodási engedély megszerzése mellett egy sokkal jövedelmezőbb és profitorientált megoldást jelentenek.
Az általunk kidolgozott ingatlanfejlesztési csomagok otthont biztosítanak Önnek és családjának és egyben egy jövedelmező ingatlan tulajdonosává is teszik, mely így nem csak a befektetett összeg értékvesztését küszöböli ki, hanem jelentős hozamot biztosít a 10 év alatt.
De fontosnak tartjuk, hogy az Ön befektetése ne csak profitorientált legyen, hanem annak biztonságát is garantáljuk!
A befektetett összeg biztonságának érdekében olyan transzparens pénzáramlási és pénzkezelése folyamatokat dolgoztunk ki, melyeket műszaki, gazdasági szakemberek és ügyvédek garantálnak.
Az NPB Group több ingatlanfejlesztési csomagot dolgozott ki, attól függően, hogy a befeketők mekkora összeget szeretnének költeni és mekkora hozamot várnak el, és a megvásárolt ingatlant milyen célt fog szolgálni. Miután felvette Velünk a kapcsolatot és közösen kiválasztjuk az Önnek legmegfelelőbb csomagot, adásvételi szerződést kötünk annak a teleknek a tulajdonlására vagy tulajdoni hányadára, mely szintén közösen kerül Önnel kiválasztásra a rendelkezésre álló portfóliónkból. Az Ön befektetésének első részletével már garantáltan egy telek tulajdonosává válik Magyarországon, mivel a szerződéskötés és az első részlet beérkezését követően a földhivatalnál bejegyezésre sor kerül az Ön által kiválasztott telek 1/1 arányban, illetve társasház esetében az Önre eső tulajdoni hányad arányában.
Az NBP csoport részletes pénzügyi és műszaki ütemtervet készít Önnek befektetése felhasználásáról. Az Ön ingatlanfejlesztésbe szánt befektetése ügyvédi letétbe kerül elhelyezésre egy dubai ügyvédi irodában. A beruházási költségekről kivitelezői szerződés készül a megrendelő és az ingatlanfejlesztő között. A beruházás előrehaladásával párhuzamosan kerül felszabadításra társaságunk felé a kivitelezésre szánt összeg. Az ügyvédi letétre azért van szükség, hiszen felénk is garantálnia szükséges, hogy a beruházás teljes összege rendelkezésre áll az Ön számláján, illetve ezen ügyvédi procedúrával mi is garantáljuk Ön felé, hogy csak olyan összegre fordítja befektetését, amihez már kézzel fogható tulajdon kapcsolódik. Az építkezés során csak olyan összegre lesz felszabadítható az Ön befektetése az ügyvédi számláról, amely már elkészült, és független műszaki szakember által, fényképekkel alátámasztásra került.
A fizetési ütemtervet az Ön szerződésnek melléklete fogja részletesen tartalmazni. Teljes összeg kiegyenlítésére csak a használatbavételi engedély megszerzése után kerül sor irányunkba, azaz az ingatlanfejlesztő felé kiutalásra.
Az NBP Group így kíván bizalmat nyerni befektetőitől, hogy teljes transzparenciát, jogi és műszaki támogatást biztosít ügyfelei számára.
Az NBP Group folyamatosan az Ön szolgálatában lesz, akár jogi, akár gazdasági, vagy egyéb természetű kérdés, kérés esetén. Az előszerződés megkötését követően programfüzetet biztosítunk Önnek, amelyben minden lépést részletesen leírunk, megmagyarázunk.
Az NBP Group minden üzletága több évtizedes és magas kvalitású vezetőkkel rendelkezik. Összeszokott csapatokat koordinál és napi szinten tájékozott az ügyfelei problémáiban, ügyeiben egyaránt.
Ez a csapat fogadja Önt és kedves családját ebben a fontos döntésében támogatni.